房屋征收房屋征收是什么意思

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。房屋征收部门是市、县级人民政府确定的，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋征收的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋征收的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

房屋征收是什么意思
房屋征收是什么
房屋征收和拆迁一样吗
房屋征收是什么意思?

一、房屋征收是什么意思

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。房屋征收部门是市、县级人民政府确定的，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
房屋征收和拆迁有什么区别
1、它们的主体是不同的，征收属于政府行为，在你的房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。
2、拆迁是在年限没有到的情况下，或者年限已到达的情况下，政府需要将这块地进行开发，最初的房屋必须要进行迁移。
3、征收和拆迁的目的也是不同的，国家对房屋进行征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场利益，是很多开发商为了建房或盈利的。
4、征收的时候需要听取且大家都有参与权，而拆迁是强制性的，政府会发放一些拆迁许可证。
5、征收补偿一般都是由法院来决定的，它具有一定的合法性据，取消了政府强行拆迁的权利，而过去的拆迁都是个别政府为了完成任务与开发商结合在一起，在一定期限内强制性拆迁，开发商会给予一定的费用，如今这种情况已经不存在了，所以征收目前为止也变得非常的合法性。
6、而征收是被征收人选择的他需要经过评估机构来进行评估，征收是先补偿，而拆迁是先拆迁后补偿。所以它们的补偿先后顺序也是有一定区别的。

二、房屋征收是什么

房屋征收具体是指当地的市县级人民政府，为了国家安全和社会发展，经过科学论证和征集意见，需要征收本行政区域内房屋和土地使用权，并且对征收人给予补偿的一种行为。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

三、房屋征收和拆迁一样吗

房屋征收和拆迁不是一样的。主体是不同的，房屋拆迁是开发商个人行为，房屋征收是政府行为。房屋征收是依据实施的一种行政行为，是指政府依照法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权，同时丧失土地使用权并给予市场交易价格补偿的行政购买行为。
房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。
房屋征收的注意事项
1、必须符合公共利益的需要
根据规定，公共利益包括保障国家安全、促进国民经济和社会发展等。
2、必须由政府依法作出房屋征收决定
因为房屋征收涉及方面很多，如被征收人的利益保护、城市建设等。因此，基于公共利益的需要，确需征收房屋的，应由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
3、必须按照法定程序进行公告
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条中明确，市、县级人民政府作出征收决定后应当及时公告，做好房屋征收与补偿的宣传和解释工作。
4、确定能得到征收补偿的房屋范围
房屋主体所有权补偿，根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到征收补偿。附属物所有权补偿，征收房屋附属物是指属于被征收房屋，由房屋所有权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用会影响其功能的财物及相关设施。但是房屋结构及本身所含有的门、窗及水电设施属于房屋主体估计范围，不属于附属物评估范围。

四、房屋征收是什么意思?

问题一：房屋征收是什么意思 1、为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定房屋征收与补偿条例。

2、为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例。

3、所称公共利益的需要，包括：

（一）国防设施建设的需要；

（二）国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；

（三）国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）为改善低收入住房困难家庭居住条件，由 *** 组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；

（五）为改善城市居民居住条件，由 *** 组织实施的危旧房改造的需要；

（六）国家机关办公用房建设的需要；

（七）法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。

4、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

5、县级以上地方人民 *** 负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

县级以上地方人民 *** 规定的房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。

县级以上地方人民 *** 有关部门应当依照本条例的规定和本级人民 *** 规定的职责分工，互相配合，保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。

问题二：征收户什么意思征收户，就是被征收人，也可以说是房子的拥有者或者房子的所有人。

主要征收对象。

问题三：国有土地上房屋征收公告是什么意思相当于通知，向公众发布某个区域房屋由于什么原因在什么时间内完成征收。

问题四：代房屋征收的用地红线是什么意思征收拆迁时为了明确征收范围在该区域的航测图上通常要用红线标出征收范围的边界线，所以叫红线图。红线图按不同用途叫法有所区别，比如房屋征收调查红线图，建设用地红线图，征用土地红线图等。一般情况下征地红线图，或房屋征收调查红线图比实际建设用地红线图的边界要略大一点，其目的是为了施工间距及拆迁相邻房屋拆迁界限误差等实际需要而适当加大。

另外通常说用地红线除以上说的属技术性的实际操作用红线图外，还有另一层意思就是政策界限的意思，土地使用国家早就规定了政策，对于基本农田的保护已用法律加以保护，用卫星航拍制定了实时监控图能及时发现谁占用了良田，谁违规谁承担法律责任，通常叫用地红线，也就是说任何人任何组织都没有权利违规用地。这红线就是高压线，谁触碰谁承担法律后果。

问题五：什么是房屋征收房屋征收就是以前说得拆迁。征收是 *** 出面收房。

问题六：拆迁中剩余界定房屋补偿费是什么是什么意思你好，　1、国有土地上房屋征收的补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。市场价格参考同地段、同条件、同面积等情况下房地产的市场成交价格来判断。

2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见

望采纳！

问题七：什么叫房屋征收实施单位房屋征收实施单位不需要有资质；房屋征收实施单位不得以营利为目的；房屋征收部门对房屋征收实施单弧在委托范围内的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

问题八：房子征是什么意思是什么您好，房屋征收是指由房屋征收部门通常是 *** 城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

望采纳

问题九：房屋征收冻结通告是什么意思？拆与不拆房屋征收过程中产生冻结可能由于 *** 《房屋征收决定》不合法，经行政诉讼法院认为应当停止执行本期《房屋征收决定》而产生房屋征收冻结，但这种情形一般不会出现，因为在征收决定作出前都经过风险评估，征收合法性都经过审查。

通常冻结是由于产权争议及房屋抵押及当事人债务纠纷，在这种情形下有以下两种做法：

1、对房屋产权争议的可以由当事人向人民法院起诉确权，在确权后再与取得产权的当事人进行房屋征收补偿；由于房屋产权争议在规定期限内往往不能签订房屋补偿协议，通常市人民 *** 会作出《房屋补偿决定》补偿款或安置房实行冻结，房屋保全拆除，房屋内的住户可以搬迁至 *** 补偿决定给予产权调换的房屋。

2、如果是房屋抵押纠纷或债务纠纷由人民法院判决后或诉前保全时都可以采用冻结补偿的办法处理。通常这种情况下产权人可以与征收人洽谈补偿安置事宜，可以先搬迁让房享受征收一切待遇或奖项，房屋可以拆除，但补偿款或安置房需法院解除冻结后才能领取。

问题十：什么是房屋征收部门？征收部门主要职责你好，乐意为你解答：

房屋征收部门是市、县级人民 *** 确定的，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

征收部门（市房屋征收办公室）主要职责：负责起草本中心城市房屋征收与补偿的规范性文件；编制我市国有土地上房屋征收年度计划，收集、汇总中心城市房屋征收项目，并分期分批下达给新罗区组织实施；制定征收补偿方案，并报市人民 *** 审定后发布实施；项目单位报送材料完整，补偿方案征求意见满30天后，拟定房屋征收决定报市 *** 审定后，由市 *** 发布；委托房屋征收实施单位（房屋征收与补偿中心）承担房屋征收与补偿的具体工作，并对委托实施的房屋征收与补偿行为负责监督（一是实行政策执行标准的监督，二是资金使用的监督，三是征收与补偿全过程的跟踪监督，四是业务实施进度、质量的监督）；管理支付补偿资金，建立专门账户，管理征收项目的补偿资金，征收协议签订后，由市房屋征收与补偿中心支付给被征收人。组织征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并公布调查结果；书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内的新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等相关手续；与被征收入签订补偿协议；与被征收入在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，报请市人民 *** 作出补偿决定；依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

征收与补偿中心及实施工作组的工作职责：对被征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、有无产权手续、家庭常住人口等情况进行调查登记；协助编制征收补偿方案；协助进行房屋征收与补偿政策的宣传，解释就征收补偿的具体问题；协助组织征求意见、听证、论证、公示；对被征收房屋面积计算与核实及其协助产权初审、房屋产权认定工作；协助评估机构对被征收房屋评估；协助测绘机构对征收范围内的房屋及其附、构建筑物的测绘工作；征收补偿情况表、汇总表、协议书等文书材料的制作；办理征收补偿与产权调换签订协议工作；房屋所有权证、土地使用权证的收缴与注销、变更工作；协助做好房屋拆除涉及的水管、水、电表、广电、通讯、电力等路线的报停、销户、迁移相关工作；协助整理分户补偿档案及公布；协助审计部门对项目的审计工作；及时提供办理产权调换房屋的产权所需的相关材料；通知、公告、决定等文书的送达其他与补偿安置有关的事宜。

到此，以上就是小编对于房屋征收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋征收的4点解答对大家有用。