2021年东莞购房条件东莞买房需要什么条件2023

第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保；购买二手房最多2套，第1套需两年内连续缴纳1年社保，第2套需4年内连续3年以上社保。港澳台户籍：购买新房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2021年东莞购房条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2021年东莞购房条件的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

东莞买房需要什么条件2023
东莞购房政策
2021东莞住房公积金贷款条件是什么,贷款流程有哪些?

一、东莞买房需要什么条件2023

2023年在东莞买房需要的条件如下：

东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。非东莞户籍：购买新房最多2套。第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保；购买二手房最多2套，第1套需两年内连续缴纳1年社保，第2套需4年内连续3年以上社保。

港澳台户籍：购买新房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证，并在东莞无房。夫妻离异：2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。企事业单位、社会组织：企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。继续暂停向个体工商户销售商品住房。

在东莞购房需要注意的问题

东莞买房慎买纯小户型小区，这样的小区人均占有社区资源不合理，电梯，供水供电过于集中等，所以尽量选大、小户型都有的社区。东莞买房要先选定地段再选户型，再根据手头资金找房源。东莞买二手房要在合同上写明入户时间，而且还需要写明户口迁入迁出的时间，并规定违约责任。

东莞买房要根据自己的经济能力，量力而行，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。东莞买房不仅需要关注户型、房屋质量、朝向、开发商实力、物业等方面，还需要关注下屋外的环境，这些外部因素可能直接影响居住质量。

二、东莞购房政策

东莞购房政策

近日，东莞市住建局在官方微信公众号上发布了新的“购房优惠政策”，并对“购房优惠政策”做出了相应的调整。以下为相关调整：第一套住房（没有任何贷款纪录）的首付款比例为百分之二十，最低利率为百分之四点一；
第一套住房（有过贷款纪录）的首付比例为百分之三十，利率为百分之四点一；
拥有一间房屋（包括已付款的），以百分之三十的首期付款，以及百分之四点一的利息；
拥有一套房屋（尚未偿还的），以百分之三十的首期付款，并以百分之四点九的利率为下限；
拥有2个或更多的房屋（贷款已经结账）的，根据实际情况确定首付比例、贷款利率。

在东莞买房子有哪些要求

1、东莞户口居民：可在东莞购房，购房上限为2间，购房上限为2间，购房上限为2间。新落户的家庭购买新房，必须在户口上有六个月，并缴纳六个月的社会保险；对于首次购买住房不足半年者，在购买房屋之前两年，需要为其提供一年的社会保障。
2、不属于东莞户口的居民，可在东莞购买新建住房，最高限购2套（包括二手住房在内的全部住房）。第1套住房需要在购买时缴纳一年的社会保障，2套住房需要缴纳三年的社会保障；东莞不能超过2个二手房（包括新房子），第一个要求在2年内连续一年的社会保障，第二个要求在4年内连续三年的社会保障。
3、港澳台地区居民：年龄18岁以上，拥有东莞市居民身份证，在东莞没有住房的，可申请一套新住房。
4、夫妻离婚：在2021年1月27号以后离婚的，如果在2年之内再次购买住房，则以离婚时的总住房数量为准。
5、将拍卖房屋列入限制购买的范畴。
6、暂停向个体工商户的商品房出售。
以上就是东莞购房政策的主要内容了，目前东莞购房政策有所放开，有意购房的朋友可以考虑上车。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这边文章能够给大家一些帮助。

三、2021东莞住房公积金贷款条件是什么,贷款流程有哪些?

2021年东莞市更新了公积金个人住房贷款的相关政策,其中对公积金贷款的条件有了新的规定。接下来带大家详细了解下2021东莞住房公积金贷款条件是什么，贷款流程有哪些?

2021东莞住房公积金贷款条件是什么

(1)公积金贷款条件

申请住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：

a、缴存状况要求。在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。

在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工在东莞购买自住住房申请贷款，除提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细之外，申请人还应提供以下任意一项证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。

b、信用状况要求。申请人个人信用报告中个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)，申请人及其配偶出

(2)限制贷款条件或不予贷款

a、个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款 )逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

b、职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

c、虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

d、购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

公积金贷款流程(1) 东莞住房公积金一手房阶段性担保贷款手续流程

(2) 东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程

(3) 东莞住房公积金二手房阶段性担保贷款手续流程

(4) 东莞住房公积金二手房非阶段性担保贷款手续流程

(5) 东莞住房公积金商转公贷款手续流程

(6) 东莞住房公积金装修贷款手续流程