鉴别房产证如何辨别房产证的真假?

2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单，也更加直接一些。一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询，直接就能够辨别真伪，这也是最简单的方法。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鉴别房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍鉴别房产证的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

如何辨别房产证的真假?
房产证如何鉴别真伪从哪里可以看出来房产证真假
怎么辨别真假房产证

一、如何辨别房产证的真假?

一、看封皮。

真的产权证其实封面是较硬实的，并且用手触摸的话的话有明显的纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;而假的产权证封面是较光滑的，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

二、看纸张。

通常来说，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸印制的，类似人民币的水印制作，图案主要有别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来;而假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清。

三、看防伪底纹。

真产权证通常来说在底纹处会有浮雕文字：“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰，容易识别;假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

四、看发证机关盖章。

翻开产权证的第一页，其上会有盖章，这个章是由机器套红印制的“XXX房产管理局”行政公章;而如果是假的产权证加盖的公章就是手工雕刻的，因为纸张较薄，大家只需在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

五、看注册号。

如果是真实的产权证的话封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，用手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

六、看缝制。

真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

七、看附记。

真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。

八、看图纸。

真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

二、房产证如何鉴别真伪从哪里可以看出来房产证真假

人们在买卖二手房的时候，是不是都比较关注房屋产权信息呢，如果买了一个房屋产权不明的房子，到时候还会产生很大的纠纷，会让人觉得非常的糟心，所以在买卖房子的时候一定要学会鉴别房产证的真假问题。以下为您介绍一些房产证如何鉴别真伪，从哪里可以看出来房产证真假。
房产证如何鉴别真伪
鉴别房产证真伪的方法有：房产部门档案科查询、房产部门受理科查询、他项权利证书查询等。
1、房产部门档案科查询
归属人可携带身份证明，到当地房管部门的房产档案科进行查询，有些老房子的权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
2、房产部门受理科查询
归属人携带身份证明，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
3、他项权利证书查询
房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。只有当事人自己或委托他人才可以查询。
从哪里可以看出来房产证真假
1、纸张质量
真的房产证内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似，假的房产证纸张质量粗糙模糊。
2、证书封皮
真的房产证封皮硬而且有纹理，字体清晰。假的房产证封面较光滑。
3、房产注册号
真的房产证注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证注册号是手工章盖的，没有凹凸感。
4、内页附记内容
真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中通常没有附记内容。
5、图纸和骑缝章
真的房产证中房屋分户图纸张是专用纸，骑缝章清晰可见。假的房产证图纸很薄，与A4纸厚度相似，没有骑缝章。
6、发证机关盖章
真房产证的第1页上的盖章由机器套红印制的XX市房产管理局公章。假房产证，加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。
通过以上所为您做出的文字介绍，对于房产证如何鉴别真伪，以及从哪里可以看出来房产证真相，看过介绍之后都是应该已经知道答案了吧，房产证的真假辨别其实也是比较简单的，想要做到正确的辨别，都是需要了解相关的事项才可以的，而且对于房产证的信息真假很容易就能够看得出来。

三、怎么辨别真假房产证

1、看水印和纸张质量：
真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见；假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
2、看证件封面：
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（呈深红色），字体纹理清晰醒目；假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
3、看证件内容：
真房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假房产证中附记通常为空白。
哪种类型交易活动的房产证容易被造假
1、二手房买卖活动。
不法分子使用假的房产证骗取你的钱财，等待你交钱之后，索赔无门，当然了现在是法治社会，这种胆大的造假者一般很少了。期房和新房一般不存在这种情况，因为出现这样的问题，一旦曝光，开发商损失巨大。只有与个人的房屋买卖交易才可能出现。
2、私人买卖交易活动。
也就是说，你想买一套房屋，但是你没有经过中介，可能为了省钱或者与卖方关系较好，所以直接双方私下交易。这种风险很大的，这是没有任何保护的买卖行为，也可能整个交易过程和手续都是不合法的、也就是不受法律保护的，出现问题追究起来也相当麻烦。

到此，以上就是小编对于鉴别房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于鉴别房产证的3点解答对大家有用。