买二手房好还是买新房子好买房是买二手房好还是新房好

②着急入住的话，买二手房比新房好，因为二手房在购买后交房快，而新房通常是期房，要等很久才能交房。③在附属设施方面，二手房比新房好，因为二手房的附属设施比较齐全，新房通常还未完善。二手房与新房各有优势。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房好还是买新房子好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买二手房好还是买新房子好的解答，让我们一起看看吧。

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买房是买二手房好还是新房好
买房买新房好还是二手房好
买新房好还是买二手房

一、买房是买二手房好还是新房好

买房是买二手房好还是新房好，有以下判断方法：
①在贷款买房的时候，买新房比二手房好，因为买新房贷款比较容易，贷款年限也更长。
②着急入住的话，买二手房比新房好，因为二手房在购买后交房快，而新房通常是期房，要等很久才能交房。
③在附属设施方面，二手房比新房好，因为二手房的附属设施比较齐全，新房通常还未完善。
二手房与新房各有优势，需要购房者按照自己的实际需求选择：
①二手房是现房，无论是房屋自身的户型，楼层，还是小区绿化，，配套设施，交通情况等。可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相比买新房还可以省去几年的租房费用。
②如果选择购买新房，新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。

二、买房买新房好还是二手房好

买新房还是二手房好，依情况而定：
1、如果你是即将结婚的适龄青年，想选一处婚房，又没有什么过多的洁癖，那就可以选择一个地理位置优越、价格公道的二手房，通勤也方便。
2、如果你的手头资金宽裕，已有住房，想要再买一处作为改善性住宅。小编建议你选择购买二手房，地段繁华，交通便利，周围配套也相对齐全。
3、如果你有购房刚需且手头资金又不太充裕，那么可以选择首付款较低的新房，要尽可能地选择交通相对方便的地段。
买新房和二手房的优缺点
一、新房的优缺点
优点：
1、社区设计更合理
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
2、户型设计合理
新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
3、流程简单
因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
4、选择余地大
如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。
缺点：
1、配套不全
现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。
2、交房时间长
新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
二、二手房优缺点
优点：
1、离市区近
二手房最大的优势就是位置好，地段好，不管是生活还是工作都便利。
2、配套完善
二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
3、现房入住
二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相比买新房还可以省去几年的租房费用。
4、交通方便
各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行，可节省不少时间支出，这一点对于上班族来说很重要。
缺点：
1、户型老旧
二手房的户型很多不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。
2、外观破旧
二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用，实际购房成本还可能会增加。
3、高额税费
同价位的房子二手房比新房要交的税费更多，交易手续、流程复杂，需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等。很多环节，比如房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。

三、买新房好还是买二手房

买新房好还是买二手房
当然，两者都有好处，也有坏处，就看你的启动资金有没有充足了，如果首付不高，而且有足够稳定的月付能力，那么你就可以买新房。
新房优劣势
新房优势：1、新房子的户型设计很有新意，符合现代人们的居住观念：比如玄关、飘窗等新式的设计，现在的房子都是标准的，而老式的房子未必有这样的设计思路；
2、新房房龄较短，可贷最长期限及最大还款期限：每月还款压力较低；
3、新房的交易流程比新房要简单：新房的办理过程是：从售楼处去看房，签合同，选择贷款银行，交款，交税，最后才能拿到房子。相比于二手房的复杂，新房可以省下很多心思；
4、新房税费低：仅需缴纳契税、公共设施维修基金、房产登记等少数和必需的费用；
5、新房的产权比二手房要清楚，产权期限更长，产权期限也更长：产权期限是从购房者买地那一天算起，一般来说，二手房的剩余产权年限都要短于新房。
新房劣势：1、交通不便：通常情况下，繁华的居民区都是以市中心为起点。一座新的住宅区建成，特别是新建的住宅区，在一开始的时候，交通状况并不是很好。
2、期房的风险很大：大部分的新房都是期房，买了房子之后，往往很难见到真正的房子，甚至有的时候，还会遇到开发商的诉讼。这就需要买房人在选购新房时，要选择比较靠谱的方案；
3、配套设施还不够完善：新房周围的配套设施，大部分还处于建设阶段，等新房交付、业主入住，各种配套设施都会逐渐完善。这对他们的生活环境，也有很大的影响。

到此，以上就是小编对于买二手房好还是买新房子好的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房好还是买新房子好的3点解答对大家有用。