样板房的优缺点有哪些 样板房的优缺点介绍

1、没有预计好管线及家电位置 没住人的样板间之所以显得宽敞，是因为一般样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而 空调 之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于样板房的优缺点有哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍样板房的优缺点有哪些的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 样板房的优缺点介绍
2. 买样板房的优缺点有哪些
3. 样板房有哪些优劣势?购买时要注意什么?

一、样板房的优缺点介绍

买小区样板房好吗？

一般每个小区开盘的时候都会有样板房，不过

购买样板房好不好？样板房的优缺点

有哪些？样板房装修好不好？下面信用家我带来样板房的优缺点介绍。

一、样板间的优点

1、省去装修的麻烦

样板间免去了装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板间的时候，往往都不惜重金。

2、户型比较好

作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。

3、质量有保障

为了保证吸样板间的引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。

二、样板间的缺点

1、没有预计好管线及家电位置

没住人的样板间之所以显得宽敞，是因为一般样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而 空调 之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

2、房屋本身损耗要有心理准备

样板间展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

3、漂亮可能是光照出来的

样板间各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。

4、房屋总价高

如果购房者看的楼盘是毛坯房，那么样板间要比普通的毛坯房贵出不少，毕竟房屋总价中加了房子的装修成本。这对于刚需族来说，也是一笔不小的负担，毕竟如果买的是毛坯房，后期怎么装修、预算多少都是可以自己来安排的。

二、买样板房的优缺点有哪些

如果有买过房的人对于样板房都是有一定的了解，相信大家都会对样板房精美的装修和布局所吸引，也就会对这个样板房产生一种想法。下面小编就来给大家介绍一下买样板房的优缺点有哪些。

样板房的优点有哪些

1、质量比较好

样板房要知道它是作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般来说会对它进行尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件这些都是经过了精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱，因此购房者在选择样板房的时候，也就意味着房屋的质量比较好。

2、谈价空间大

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商这个时候才会考虑到将样板房出售，往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度相对来说也会比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱，另外房价中一般来说它还会包含装修价格，购房者这个时候也是要进行贷款，前期经济压力也会减少。

样板房的缺点有哪些

1、空间比实际显得大

样板房的很多家具这个都是根据尺寸来定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等这些手段来营造宽敞的室内空间效果。当你买了样板房，这个时候就会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。

2、没有预设管道线路

样板房的主要目的是展示房屋情况，因些对于设置水、煤气、暖气登管道线路没有预设管道线路。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电这些也是只能够当作是摆设。

3、配饰成本高

样板房之所以好看，在设计风格上比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件一定要需要一整套才好看，只取一部分效果这个时候就会大打折扣。

总结：关于买样板房的优缺点有哪些相关内容就介绍到这，以上给大家介绍了买样板房的优缺点，这种房它的优点是比较多，但是也是有一些缺点，所以说一定要提前了解清楚才行。

三、样板房有哪些优劣势?购买时要注意什么?

基本上每个楼盘都会有样板房，购房者在决定买房之前通常都会要求到样板房参观一番，以便更直观的了解自己的意向房源。为了吸引购房者的眼球，样板房往往会凸出视觉效果，而忽略实用性。如果您恰巧想要购买样板房，那就一定要来看看这篇文章了。

一、样板房有哪些优势？

1、省去了装修的麻烦，装修效果好

直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都是经过精心设计的，最后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两个或三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。

2、环保

样板房至少要展示1-2年的时间，装修残留的气味已慢慢消散，对购房者来说更环保。

3、谈价空间大

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

二、样板房有哪些缺陷？

1、样板间易显空间大

大多数样板房的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的家具时，就会发现室内空间变得拥挤，很多摆设根本没法放进去，整个格局被破坏不少。

2、房屋本身有损耗

样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。

3、房屋总价高

购买样板间肯定是要算装修费用的，因此总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，则可根据自己手头的预算来制定装修方案。

三、购买样板房需要注意什么？

1、签订补充协议

开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。

2、看房带把尺

看样板房时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象所蒙蔽。

3、仔细验房

验收样板房比验收毛坯房困难，经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。购房者也可以自己准备小锤、水桶、卷尺等工具验房。

以上就是关于买样板房相关注意事项的整理。样板间有利有弊，如何选择还是要看自己的需求。如果您购买了样板房，建议在收房时做好验收工作，及时通知开发商整改，避免入住后发生不必要的麻烦及安全隐患。

到此，以上就是小编对于样板房的优缺点有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于样板房的优缺点有哪些的3点解答对大家有用。