买新房需要交哪些税 1、契税 购房者如果购买的新房为面积在90平方米及以下的普通住宅，需按照房价的1%缴纳契税。如果购买的新房为面积在90-144平方米的普通住宅，需缴纳1.5%的契税。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买新房要交哪些税和费用的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买新房要交哪些税和费用的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、买新房要交哪些税和费用
我们在购新房或者二手房的时候都需要缴纳一定的费用，因此我们在准备购房首付款的时候，也需要把应当缴纳的税费给钱给准备好。那么买新房需要交哪些税呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
买新房需要交哪些税
1、契税
购房者如果购买的新房为面积在90平方米及以下的普通住宅，需按照房价的1%缴纳契税。如果购买的新房为面积在90-144平方米的普通住宅，需缴纳1.5%的契税。如果购买的新房面积超过144平方米或者非普通住宅，需缴纳3%的契税。
2、印花税
印花税通常在签订合同的时候就直接缴纳，一般在支付首付的时候一起缴纳，为总房款的0.05%，这样方便开发商统一办理合同登记和房产证。
3、公共维修基金
公共维修基金通常是购房者领取新房钥匙，办理入住手续时需要缴纳的，有些开发商或者银行会代收房屋维修资金，公共维修基金通常为房款的2%-3%，主要是指公共设施、共用设备(例如房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
买房交税注意事项
1、合理规划
购房者在购买商品房的时候，需要更具自己的收入、支出等实际问题来选择合适的商品房，不要一买房就选择三室两厅的房屋，虽然这类房屋面积宽敞、功能齐全，但我们需要从实际角度出发，买房时进行合理的规划，避免出现不必要的额外负担。
2、做好准备
购买房屋时应涉及到的资金数目较多，也为了购买到合适的房屋，购房者最好在买房前对当地的楼盘和银行贷款政策做相应的了解，才能选择高性价比的房屋。
以上就是关于买房需要交哪些税的相关介绍，希望能够让大家了解在买房时需要缴纳那些税费，让大家顺利的办理房屋交易手续。
二、买新房要交什么税及费用
买新房要交的税及费用如下：
1、契税
契税一般是房款总金额的1%到3%，具体的征收税率通常是由房子是否是普通住宅房以及房子的面积来决定。
2、合同印花税
合同印花税是0.05%，通常都是跟首付一起支付。
3、银行按揭费用
如果要按揭的话，那么通常需要支付每户80元的抵押登记费用，要支付每户5元的权证印花税。
4、房屋维修基金
房屋维修基金也被称之为大修基金，通常是购房总款的2%到3%。而房屋维修基金是用于小区内公共设施和公共设备的维修和维护的基金。
5、权属登记费
这个就是办理房产证时产生的费用，一般普通住宅房每户是80元，非普通住宅房每套是550元。
6、交易手续费
交易手续费是使用房子的建筑面积乘以3，如果是非住宅房的话，用建筑面积乘以11。
7、物业管理费
物业管理费通常是验收房屋合格的那天开始计算，具体的费用要看合同当中是如何规定的。
三、买新房要交哪些税和费用
一、
买新房要交哪些税和费用
买新房要交以下税和费用：
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
四、新房的税费有哪些
新房税费有：印花税、房屋产权登记费、房屋所有权证、契税、公共维修基金。1、印花税，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。3、房屋所有权证，所有权证每件4元。
4、契税，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
5、公共维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。
新房交房物业管理费用:
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
五、买新房要交哪些税和费用
购买新房后需要交纳的税费如下：
1、契税，是房款总金额的1.5%或者3%；
2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3、银行按揭费用，如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
4、房屋维修基金，大修基金是购房款的2%-3%。大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5、产权登记费，80元/套。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的；
6、交易手续费用，住宅是建筑面积X3元/平方米；非住宅是建筑面积X11元/平方米；
7、物业管理费，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
到此，以上就是小编对于买新房要交哪些税和费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于买新房要交哪些税和费用的5点解答对大家有用。
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