买房常识 买房的注意事项有哪些?

1、要明确买房的目标，根据自己的实际情况选择合适的楼盘。2、要注意买房时的首付：在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房常识的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房常识的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 买房的注意事项有哪些?
2. 买房须知的18个常识新手买房
3. 买房要知道哪些常识?
4. 买房注意事项有哪些?

一、买房的注意事项有哪些?

1、要明确买房的目标，根据自己的实际情况选择合适的楼盘。

2、要注意买房时的首付：在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。

3、筛选自己的买房范围：购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择，看交通以及生活是否便利。其实无论是购买二手房还是购买新房都有它们各自的优缺点，二手房相对来说配套设施都比较成熟，而且价格也要相对低一些;而新房会居住得更加舒适，未来的投资回报率也会高一些。

买房的流程

1、看房选购

现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段

业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

3、签订购房合同

在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。

二、买房须知的18个常识新手买房

买房须知的18个常识：

1、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。

2、了解房屋的类型，是期房还是现房。

3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。

4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。

5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。

6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。

7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱。

8、了解相关的住房公积金政策。

9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。

10、了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。

11、如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。

12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。

13、货比三家这个道理不能忘，如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子。

14、看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象。

15、挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了。

16、如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的。

17、买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题。

18、买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题。

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三、买房要知道哪些常识?

对很多没有购房经验的业主来说，往往会比较依赖售楼部的销售人员，但其实大多销售人员在介绍的时候，都会偏向房子的优点，而忽略一些房子的不足之处，因此，业主必须要了解一些相关购房常识才行。那么，买房须知的18个常识有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、决定房子好坏的因素有很多，比如户型、地段、周遭环境、房子的质量以及品牌地产商等等，尤其是品牌地产商是非常重要的，他们会有自己的物业公司，整体的素质会好很多。

2、买房的时候，不能只看一个楼盘的好坏，更应该关注购房者自身的经济条件，选择适合的房子非常重要。

3、并不是地段好的小区就是高档小区，其中还有小区的配套情况、治安管理情况以及建筑外观的好坏等等，只有样样都在超前位置才可以算是高档小区，购房者不要轻易相信销售人员的说辞。

4、选择大盘固然是好的，但也不能成为购房的决定因素，除了要选择好的物业公司以外，居住环境以及建筑形态都是必须要考虑的。

5、看一个物业公司的管理好不好，除了要看治安管理以外，还要小区内有没有完善的管理措施，可以让业主之间的关系更加融洽，才能体现物业的管理能力。

6、小区的配套要看是不是实用，如果都是形同虚设，那即使设置了也是浪费业主的资源，比如说儿童乐园，可能业主现在没有小孩，但之后还是可以用到的。

编辑总结：对于购房者来说，不仅要了解房产的基本知识，对于买房的常识也是非常重要的。以上关于买房须知的18个常识就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

四、买房注意事项有哪些?

1、买房首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来。

2、买房卧室一定要选择充足光照的户型，这样对于南北通透的房型，就非常的适合大家选择，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮挡物。

3、买房楼层选择，现在的楼盘的房屋的楼层都是很高的。不知道有好多人在买房的时候注意到楼层的含义了。

4、大门朝向具体看实质场地来看可以先择八宅的方法来选择一个对自家人有利的大门。而房子的大门最最忌讳的便是对着电梯口。

注意事项：

1、买单不买双

也是一个比较流行的说法，但是在大陆上也是没有那么多讲究的。如果你相信的话，买单不买双也是有一定道理的，单双指的是楼层。很简单的道理，现在很多小区都是没有1楼的，也就是2楼。

2、不买中间户与边户

相信很多人在买房时都会遇到这样的困扰，在面临中间户和边户的选择时，究竟该如何选择小纵在此要告诉大家，对于这样的选择一定要选边户。

因为边户的通风或是采光都会比中间户给人带来的居住感更好，而中间户会有一定的局限，通风及采光情况直接影响到房屋的居住感，这也是为何建议选择边户不要选择中间户的原因。

到此，以上就是小编对于买房常识的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房常识的4点解答对大家有用。