毛坯房验房注意事项毛坯房收房验房注意事项有哪些

毛坯房收房验房注意事项有哪些：1、要注意检查墙面情况，如平整度和垂直度，可用检测尺测量，另外还要注意墙面有无裂纹等。2、要检查强弱电箱的位置，洞口是否完整，有无符合设计。3、检查厨房水管位置，打开看出水是否顺畅。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于毛坯房验房注意事项的问题，于是小编就整理了3个相关介绍毛坯房验房注意事项的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

毛坯房收房验房注意事项有哪些
毛坯房验房注意事项有哪些?
毛坯房验收注意事项

一、毛坯房收房验房注意事项有哪些

毛坯房收房验房注意事项有哪些：

1、要注意检查墙面情况，如平整度和垂直度，可用检测尺测量，另外还要注意墙面有无裂纹等。

2、要检查强弱电箱的位置，洞口是否完整，有无符合设计。

3、检查厨房水管位置，打开看出水是否顺畅。

4、检查厨卫及阳台有无做防水，防水层是否完好无损。

5、检查地面有无裂缝、室内开间进深是否与图纸一致。

验房结束后，可将现场相关问题记录下来，并拍照留存，然后及时告知开发商，要求开发商整修，如果房屋存在严重质量问题，还可要求退房。

买房要注意什么：

1、开发商

首先在购买新房时，要注意查看开发商的实力，现在大多新房都是期房，如果开发商实力不行，资金周转不了，房屋则会变成烂尾房。建议在购房前，要提前了解开发商的情况，建议选择知名开发商，不仅房屋质量有保障，而且后续办理各种手续也顺利。

2、证件

其次在购房时，要看楼盘的证件，只有五证齐全，才说明房子是合法的。因此交定金前，要求开发商出示相关证件，避免后期就算房子建好，也无法办理房产证的情况。

3、公摊面积

最后在购房时，要注意公摊面积。可先查看相关政策，了解公摊占比。通常在10%-25%。不同建筑性质，公摊面积也有差别。切勿等到交房后才发现购买的房子公摊太大。

二、毛坯房验房注意事项有哪些?

小编知道现在装修房子的朋友很多，大家都知道装修房子时候，有好多的步骤，首先就是装修房子的最开始，我们家的房子都是最初的样子，叫作毛坯房。那么现在小编我就给大家先说一下关于这个毛坯房验房注意事项有什么，接下来大家需要认真多看看，希望小编给大家介绍的这些内容能够给你们带来帮助。
一、毛坯房验房注意事项
1、晚上看白天不看：主要是为了了解入夜后房屋的噪音、照明、安全情况等。
2、雨天看晴天不看：看房好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。
3、看墙角不看地面：看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。
4、看做工不看装潢：尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
5、看格局不看建材：不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，终有赖于格局设计得是否周全。
6、看插座不看电器：有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。
7、看窗外不看窗帘：有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘，这时购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。
8、水路
(1)水路主要是体现厨房、卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
(2)出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
9、验管道
(1)这里所指的管道，指的是排水/污管道，犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
(2)为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。
以上全部的内容就是关于咱们刚刚装修时候的毛坯房，应该需要怎样去验收的步骤流程。大家都很清楚我们在验收毛坯房时候绝对不能大意，因为这个毛坯房就是我们的最初装修，如果第一步都做不好，那么接下来后面的装修过程就都会出现严重的问题。

三、毛坯房验收注意事项

现在购买的房屋通常都是已毛坯房为主，所以在交房前做好房屋的验收是特别关键的，它直接影响到后期的装修和使用，下面我来为大家介绍下毛坯房验收注意事项有哪些，以供大家参考！

毛坯房验房注意事项

1、水管道的试压

在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作，为了可以美观及节约面积，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见，也摸不到，所以有问题出现时很难被觉察。大家不妨塞住水管的出口，用专门的水压设施把水管里的水增加压力，同时坚持一些时间，通常压力都有十五公斤左右，时间是十分钟，若是压力达不到或是坚持不住，就代表水路存在问题。

2、开关和插座的问题

检验配电线路，开启全部的灯具电源，看灯具是不是都亮。若是条件许可还应当用万用表检测插座是不是有电，用电话机检测电话线路是不是有信号，用天线检测工具查看电视天线是否有信号。

3、水管的问题

检验厨房和厕所的上下水管道，查看排水管道的排水是不是顺畅，水管内的水是不是存有流出的现象，不妨将洗菜池和浴缸装满水，之后再排出去，查看一下排水快慢。对马桶的下水检查，则应该重复多次地实行排水测验，查看排水的效果如何。

4、空调孔的位置

查看空调孔的方位问题，由于根据规范操作的话，空调孔应当是内部高、外部低，有一个歪斜的角度，这样是为了避免外面的水倒流进室内。不管是不是安装了空调，这都是大家应该在验房的时候必须留意查看的。

5、墙壁

除此以外，墙壁的检查也是非常主要的，验房时应当用手轻轻敲打墙壁，从发出的声音确定墙面是不是发生空鼓，利用眼睛观察墙面是不是存在缝隙。

总结：以上就是小编介绍的关于毛坯房验收注意事项的全部内容，希望小编的介绍能给大家带来帮助。当然毛坯房的交房时也是有一定的验收标准的。

到此，以上就是小编对于毛坯房验房注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于毛坯房验房注意事项的3点解答对大家有用。