宅基地纠纷如何解决发生宅基地纠纷应当如何处理?

1、协商解决一般公民之间发生宅基地纠纷，首先双方应该自行协商解决，解决不成再诉诸行政解决。2、行政解决个人与个人之间、个人与单位之间的宅基地争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宅基地纠纷如何解决的问题，于是小编就整理了4个相关介绍宅基地纠纷如何解决的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

发生宅基地纠纷应当如何处理?
宅基地纠纷处理办法
农村宅基地纠纷的解决方式有哪些
宅基地权属争议处理办法

一、发生宅基地纠纷应当如何处理?

1、协商解决
一般公民之间发生宅基地纠纷，首先双方应该自行协商解决，解决不成再诉诸行政解决。
2、行政解决
个人与个人之间、个人与单位之间的宅基地争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。
3、司法解决
如果当事人对处理的结果不满意，就可以在规定时间内进行司法处理，一般必须经过行政处理才可以申请司法处理。不过对于涉及侵害土地所有权或者使用权的情况，当事人可以不经过司法处理，直接向人民法院起诉。
宅基地纠纷处理原则1、保护国家、集体宅基地所有权
在处理宅基地纠纷时，首要的原则就是要保护国家和集体的宅基地所有权。个人不能以任何形式非法占用、转让或者买卖国家和集体所有的宅基地。
2、保护公民合法的宅基地所有权
公民在取得宅基地时，相关政府部门会颁发使用权证书。对于公民已经合法取得的宅基地，任何单位和个人都不得侵占。对于非法侵占宅基地的，要给予法律制裁。
3、宅基地使用权随房屋转移
在农村的房屋发生买卖时或者继承转移时，房子所占的宅基地使用权要随房屋一起发生转移。

二、宅基地纠纷处理办法

宅基地纠纷的处理办法：
1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
2、协商不成的，由人民政府处理：
（1）单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
（2）个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；
3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起规定期限内，向人民法院起诉；
4、根据发包方上报的审核报告，结合有关土地承包法律政策、工作方案，指导发包方制定具体措施，在不违背法律政策的前提下，区别不同情况，通过民主协商，妥善解决土地承包纠纷问题；
5、对个别村部分群众要求调地的，应当慎重把握、妥善处理。对符合法定情形，需要个别调整的，应当履行法定审批程序。权属争议未解决的，不进行土地承包经营权确权登记颁证。
法律依据：《中华人民共和国土地法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、农村宅基地纠纷的解决方式有哪些

农村宅基地纠纷的解决方式有：

1、首先进行协商处理；

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡政府或土地管理所等受理机关提出处理申请；

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请；

4、受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解，调解无效的，应当作出处理决定；

5、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

【法律依据】

根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

四、宅基地权属争议处理办法

法律主观：

一、宅基地争议权属有争议的怎么办、
我国《土地管理法》中对宅基地确权纠纷的解决办法，主要有三种：
1、协商解决。《土地管理法》第十六条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。《土地管理法》第十六条第二款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。”
3、司法解决。《土地管理法》第十六条第二款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。
二、宅基地确权登记发证的程序
1、申请：填写《农村宅基地使用权申报登记表》，由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请。
2、权属审核：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批。
3、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档。
4、颁发证书。
三、宅基地转让使用权的条件
宅基地的使用权可以转让，必须具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意。
出现了宅基地争议，这个时候也不要感觉这个问题很大而心灰意冷，因为只要懂得如何法律解决，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

法律客观：

《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

到此，以上就是小编对于宅基地纠纷如何解决的问题就介绍到这了，希望介绍关于宅基地纠纷如何解决的4点解答对大家有用。