摇号选房注意事项摇号选房攻略有哪些

摇号选房注意事项有哪些?1、选房时间选房时间一定要注意，如果到了选房时间没有到场或者是迟到的话，选房时间就会打乱，可能会排在最后了，如果在选房截止时间前还未到场的，将会被视为放弃。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于摇号选房注意事项的问题，于是小编就整理了3个相关介绍摇号选房注意事项的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

摇号选房攻略有哪些
摇号选房注意事项
房地产摇号选房技巧

一、摇号选房攻略有哪些

买房成为了不少人奋斗的目标，但随着摇号买房政策出台，有钱也不一定能买到房子，所以在买房之前我们要先做一些攻略，下面我们就一起来了解下摇号买房有哪些技巧吧!

摇号选房攻略有哪些?

1、摇号买房开盘当天都会有很多人，所以我们最好提前做好几种选择方案，不要只认准一套房源，可根据户型或者楼层综合考虑;2、了解清楚房源价格和层差价格，因为大部分楼盘都只在开盘的时候才会标出准确价格;3、开盘时选房号如果排在后面，那么好的房源基本被挑走了，如果没有遇到满意的房源不要勉强购买。

摇号选房注意事项有哪些?

1、选房时间

选房时间一定要注意，如果到了选房时间没有到场或者是迟到的话，选房时间就会打乱，可能会排在最后了，如果在选房截止时间前还未到场的，将会被视为放弃。

2、选好户型和房源

选房的时间一般只有3分钟左右，在选房的时候要做好记录，如果选房号码排在前面，对满意的户型进行记录，如在几号楼，房间号码是多少等等，如选房号码排在后面，可记录下最不想要的户型，然后将喜欢的户型记录起来，最后选房时间不喜欢的户型排出即可。

3、签订认购书

房子选完之后，就是签订认购书，在签订认购书的时候，姓名要填写核验家庭里面的名字，如父母为孩子买房，但签订认购书写的是父母的名字，那么购房人的姓名就不能写孩子的名字。

4、交定金

签订购房合同时需要交纳一定的定金，如果用银行卡付款，那么只能用储蓄卡，不能用信用卡，而且储蓄卡的姓名要跟购房人的相同，否则后期如果要放弃购房的话，定金无法退回。

小编总结：以上就是关于摇号选房攻略有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

二、摇号选房注意事项

1、摇号选房者可以提前一个小时到场签到，摇号选房者要与摇号排序结果登记购房人身份信息一致，然后按公证摇号确定的选房排序结果依次进入选房区选房。如果发现摇号选房人和摇号排序结果登记购房人身份信息不一致的，选房人将无法参与选房。
2、每位摇号选房人选房时间为3分钟，如果叫了3次无应答视为放弃，所以可以提前几天到售楼处了解房源情况，做好选房方案。
3、摇号选房当天需缴纳定金，可以刷卡或者现金。
4、如果摇号选房人不能到现场的，可以出具委托书，委托他人摇号选房。
5、由于摇号选房当人，人群比较多，流程繁琐，所以最好不要携带老人或小孩前往。
买房子东户好还是西户好?
1、看楼层影响
楼层如果作为购房者的你准备选择楼层偏低一些的住房，那么可以先看看东边是否有较高的建筑物阻挡。如果你选择的楼栋东边有遮挡物，等到实际入住之后，东户的采光就很有可能会被遮挡，从而会造成日照时间会短很多，若是在这样的情况下的话，选东户还不如选择西户。
2、看阳光影响
东边主要享受早上的阳光，如果是上班族的话，工作日应该不会受到影响，主要是休息日睡懒觉的时候，早上被刺眼的阳光叫醒其实是很恼火的一件事。
西边享受的是中午和下午的阳光，就是大家常说的西晒。工作日的时候，大家在中午和下午基本是不在家的，晒也就晒了。而在休息日，有可能会受到些许影响，但只要有较厚的窗帘就可以解决这个问题。
前后楼间距如果比较小的话，看一下前面两个楼栋之间的左右间距是否足够，在楼栋前后间距一定的情况下，最好能选择能享受到更多日照时长的户型。
如果是东户的光照条件比较差的话，这时候就千万不要害怕而不选择西户。其实西户也没有想象中那么糟糕，比如西户冬天的光照条件非常好，不过夏天肯定不可避免会有西晒现象。
3、看房屋环境影响
这里说的房屋环境主要是指房屋所处位置是否临路或者小区的车库出入口以及其他会对居住者产生困扰的因素。如果房屋是属于临路或者处于容易受到干扰的位置的话，无论是东户还是西户，最好都不要选择。
4、看房屋防雨性能
房子下雨天渗水的情况大多发生在东边，西边倒是少有房间渗水的情况。购房的时候，最好观察一下周边的建筑情况，看看周边或是小区外围东面是否有高层建筑遮挡。
房子渗水有两种情况：一种是门窗不够紧，雨水就会从门窗的缝隙间溜进屋内，形成渗水;还有就是墙面的渗水了，为了减少或防止房子的墙面有一块一块的渗水印，那么，在购房的时候就要注意房子的外墙结构和材质，外墙厚度是否合适，是否有为了掩盖渗水而涂刷的痕迹等。

三、房地产摇号选房技巧

1、确定选房方案
开盘当天售楼处的购房者非常多，建议大家在开盘之前通过房子的位置、户型、均价等方面，制定几套选房方案，千万不要只认定一套房源，这样遇到所选房源十分紧张的情况时，可以用准备方案应对突发状况。
2、了解每套房的价格与层差价格
确定开盘选房顺序的方式分为两种，一种是按买房办卡的顺序，越早办卡就拥有优先选房的权利，另一种是网络摇号确定选房顺序，无论是哪种方式，购房者都要事先对每套房的价格与层差价格进行了解，选房时能够作为一个依据。
3、确定心理价
价格对于楼盘来说是相当重要的机密，售楼人员只会告诉购房者一个大致的范围，开盘当天才会告诉你确切的价格，因此在开盘之前必须要确定心理价，如果开盘当天发现价格已超出心理价，应果断放弃。
4、了解开盘流程
开盘过程中，购房者大部分时间都在等待，实际用在选房的时间可能只有几，通过几个的等待，许多购房者的心情都变得非常焦躁，接着售楼人员最后给你一击，让购房者被逼下定，而事先了解开盘流程才能避免被售楼人员左右。
摇号购房有什么注意事项?
1、人为制造销售紧张的楼盘
部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售(捆车位、捆车子、捆绑各种卡);还有故意散布房源紧张、后期房价会暴涨的谣言。如果购房过程中发现此类现象的，建议考虑清楚再买。
2、投机心理太重的楼盘
一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象，对于此种违法行为，应该杜绝。
3、没有公证人员在现场的楼盘
无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都有作假的可能。有信息技术专家表示，根据编程人员写出的程序，进行修改，就能改变摇号结果;而每个乒乓球上有数字，将关系户所对应的乒乓球放进冰箱里冷冻一下，再拿出来手动抽取，温度低的便是要抽出的关系户了。如果摇号从头至尾有公证人员在场进行公证的话，那么猫腻的概率可能会小一些。

到此，以上就是小编对于摇号选房注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于摇号选房注意事项的3点解答对大家有用。