安置房f产权证安置房房产证如何办理

1、申请权籍调查是为了确认房屋的空间位置，审查权属来源是否准确，这是办理不动产的第一步，也是重要的一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心。中心人员正常会在1个星期内联系您。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房f产权证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍安置房f产权证的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

安置房房产证如何办理
安置房怎么办理产权证
买安置房可以办房产证吗?
安置房有房产证吗

一、安置房房产证如何办理

经济的不断发展，很多地方的建筑和土地都在征收，因此，市场上有了越来越多的安置房。那么，安置房是否也能够办证呢?安置房房产证如何办理?对于这些还存在疑问的朋友们，我们一起接着往下看吧!

安置房概念

所谓安置房政府再进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，占用居民的房屋，从而对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其价格低于市场价的价格，是给予被征收户居住使用的房屋。

安置房办理房产证的流程

全国已开展了不动产的统一登记，不再单独发放房产证了，因此申请人需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书。以下是办理不动产权证的具体流程。

1、申请权籍调查

是为了确认房屋的空间位置，审查权属来源是否准确，这是办理不动产的第一步，也是重要的一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心。中心人员正常会在1个星期内联系您，到时候就可以到房产所在位置进行权调，然后测绘。

2、开免税证明

免税证明需要到房产所在的地税分局或地税所办理。不同地区的征收标准不一样，有的地方则是需要交税的，但通常是不交税。带身份证及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

3、办理不动产权证书即房产证

到不动产登记中心进行办理，提供材料包括宗地图、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明等相关材料。

4、领取房产证

需要交登记费80元。

编辑总结：关于安置房的办证流程大致也就是这些了，每个地方可能会有一些差别，但是都是大同小异的，大家也可以去当地的不动产登记中心进行咨询，通常普通住宅商品房的产权为70年，安置房的是50年。

二、安置房怎么办理产权证

安置房办理产权证的流程包括：
1、申请权籍调查，通常一个星期内去房产所在位置进行权调，并进行测绘。
2、开免税证明，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。
3、按规定缴纳相关税费，由房地产管理部门核发过户单。
4、领取房产证。
购买安置房要注意些什么
1、注意房产证问题
房屋的土地性质是为了国有和筹集资金而分的，如果大家购买的安置房土地性质属于国有，那么大家就可以办理产权证，但是如果是为了国有，那么大家都可以办理产权证，但是如果是为了国有，大家都可以办理产权证。在安置房中，有产证的房屋买卖是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产权证，那么就无法保障自己的合法权益。
2、注意产权的共有人
一些住房存在有产权共有人，安置房也不例外，如果大家想买安置房，那么一定要清楚自己所购买的安置房是否存在产权共有人，因为产权共有人可能是房屋交易中的风险制造者，他们找出合同的漏洞来追求己方利益，或为履行合同设置障碍。因此，购房者应避免购买有产权共有人的安置房。
3、注意房屋的质量
安置点的利润不会太高，所有的一些建筑商在建造安置房时都会有偷工减料的现象，如果大家想买安置房，那么一定要注意安置房的质量问题。
4、注意交易的时间问题
通常情况下，政府都会限制房屋的交易时间，政府这样做的目的是防止房屋价格过低的震荡，因此，通常几年内房屋都不能上市交易，而且安置房的价格也比较低，但如果出现波动，房主为了更大的利益而过户时，往往会转嫁给买家。
5、注意是否能贷款
在买房子时，有很多人会想去银行贷款买房子，但是大家要知道，如果要贷款买房，那么肯定需要房屋有产权证，所以大家所购买的安置房如果没有产权证，那么大家买的安置房是不能办理贷款的。

三、买安置房可以办房产证吗?

买安置房是可以办房产证的。安置房也是众多房产类型的一种，购买安置房是可以办理房产证的，但办理是有时间限制的，办理比较麻烦，手续复杂，时间较长，需要在5年之后才能办理房产证。
办理房产证首先要进行房地产评估，需要办理人到所在县区、市的房产交易大厅携带相关资料办理;还需要补缴营业税，到房产所在位置的地税管理局进行办理;领取房产证时需要交登记费、工本费及印花税。安置房和商品房还是有一定区别的，安置房的价格普遍比商品房的价格要低，是因为商品房质量方面要好一些，安置房为了一定程度上降低成本，所以利润被限制，就可能存在偷工减料的现象，安置房和商品房在产权上也是区别的，安置房可以理解为不完全产权房，它具有完全的房屋权，但并不确定有完全的土地使用权，商品房是这两个条件都具备的。