哪些情况下业主可以拒交物业费（交纳物业费的法律规定是什么）

如何很多人买了新房后入住小区不知道从何时什么情况下缴纳物业费，其实并不是买了房就需要缴纳。以下几种情况下是可以拒绝缴纳物业费的。

哪些情况下业主可以拒交物业费

1、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。2、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。3、物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。4、物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交。5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。

交纳物业费的法律规定是什么

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。