东方雅苑开发商是哪家（买房怎么查开发商信息）

开发商是拿地建房的企业，买房了解楼盘信息的时候要注意关注楼盘开发商信息，好的开发商建设的项目品质更有保障，那么东方雅苑开发商是哪家呢?

东方雅苑开发商是哪家

东方雅苑开发商是深圳市鸿威房地产开发有限公，此小区2004年至2005年两年被评为深圳十大优秀住宅楼盘，小区内建设有福田南最大空中花园，小区双花园设计绿化率相当高。深圳市鸿威房地产开发有限公司是以兴办实业为主，集房地产开发经营、项目投资与策划管理、物业管理为一体的综合性企业。

买房怎么查开发商信息

开发商的“五证”是最重要的证明材料，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。不过重中之重是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。对于初次购房者来说，将上述材料作为合同附件，要求开发商在合同中保证“五证”的真实性，否则应承担一定的违约责任。

购买商品房注意事项

1、购房前应先验看开发商的“五证”、“两书”。

2、慎交定金，支付定金前应在合同条款中明确定金处理的充分必要条件，特别应在商品房认购书中明确约定，非买受人原因不能签订商品房买卖合同，买受人不承担违约责任，开发商应无条件返还定金。

3、在签订商品房认购书前，应要求开发商提供商品房买卖合同文本，详阅其中是否有不公平条款或与自己购房意图不符的条款，如无异议，应要求复印作为认购书附件，以免将来正式签约时就商品房买卖合同文本内容产生不必要的纷争。

4、在商品房认购书中应约定开发商擅自将商品房另售他人的赔偿条款。

5、全面理解开发商的广告宣传，谨防广告宣传的误导，避免为不具法律效力的要约引诱所惑，埋下日后纠纷的引子。

6、对商品房的质量、交房条件、交房期限、购房贷款事宜、基础配套设施、办证期限、办证费用等相关内容，一定要在合同中明确显示，避免以后开发商推诿扯皮。

7、对开发商的违约情形及赔偿责任，应采取列举的方式在商品房买卖合同中详细说明，坚决杜绝模糊性的表述，避免日后产生模棱两可的理解。