2023年会实行房产税吗（房产税收取计算方法）

对于关注房地产行业的各界人士来说，房产税已经是一个老生常谈的问题了，那么2023年会实行房产税吗？

2023年会实行房产税吗

2023年会实行房产税，但仅限于房地产税试点城市上海和重庆，全国房产税尚未明确规定。2011年1月28日，上海和重庆开始试点房产税。在上海征收的对象是本市居民新购买的非本市居民，属于第二套以上住房，暂定率为0.6%；重庆征收的对象是独栋别墅的高端公寓，以及没有工作户口和投资者的第二套房，税率为0.5%-1.2%。

房产税收取计算方法

房产税的计算方法分为两种，一种是从价计征，一种是从租计征。

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

哪些房产可免征房产税

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

3、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

4、个人所有非营业用的房产。

5、经财政部批准免税的其他房产。

6、纳税人纳税确有困难的，经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准，可给予一定期限减征或免征。

7、微利企业和亏损企业，可以定期免税。

8、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋，在施工期间可以免税。

9、房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免税。

10、企业停产、撤销以后，其房产闲置不用的，可以暂免征税。除了上述规定之外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分划分，分别缴纳或者免纳房产税。