房产证早办和晚办有什么区别（房产证办理注意事项有哪些）

买房的流程手续较为麻烦，购房之后，业主还需要办理房产证，而房产证办理的时间有早有晚，那么房产证早办和晚办有什么区别呢？

房产证早办和晚办有什么区别

1、装修方面：拿证时间的迟早决定了装修的时限，也决定了居住的时间。

2、售卖方面：若能早些拿到房产证，则自己有售卖与转让的权利，但如果拿到房产证的时间越迟，此事需向后推迟。

3、收益方面：如果早拿房产证早出手，则缴纳的税费较多，而迟拿房产证，满足满二唯一的条件，还能节省税率。

房产证办理注意事项有哪些

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

房产证办理有时间规定吗

房产证办理一般有时间规定，具体如下：

1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。

2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。