小区停车位应该归谁所有（选车位注意事项有哪些）

如今很多人买了房后也想买停车位，在我国停车位产权是分为多种的。所以在买车位的时候一定要弄清楚该车位的产权情况。

小区停车位应该归谁所有

根据情况而定。一般情况下小区停车位应该属于业主、开发商或国家。小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;部分小区停车位属于国家强制配套的人防工程归国家所有。

选车位注意事项有哪些

1、所选的车位最好是属于监控探头能够监控的范围之内，避免出现车辆被损坏、别盗的风险。

2、若是地下车位，需要选择有灯光照明的区域，而地上车位，尽可能选不被遮挡的位置。

3、避免所选车位处于人流量比较大的区域，或者靠近垃圾桶、电箱位置。

购买无产权车位有风险?

购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记；但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。