30年的老房子漏水怎么办（防水保质期）

房子的防水也是会有一定使用寿命的，在房子漫长的使用周期后，防水层老化就可能会有漏水现象，那么30年的老房子漏水怎么办呢?

30年的老房子漏水怎么办

30年的老房子漏水已经不在防水质量保修期内，漏水要自己进行修补。在修补之前要找到漏水的部位，再针对性进行维修。

1、天花板漏水。遇到天花板漏水的问题，基本上是防水层被破坏或者穿孔了，需要先使用工具拆除天花板，重新制作防水层，接着做防水性能测试，合格后再铺地板砖或者瓷砖。

2、水管漏水。要先找出漏水的原因，根据施工图看水管走向，如果漏水的位置后面埋有水管，把家里面的水闸关掉，放清龙头里面的水，如果一段时候后，发现墙面水迹消失了，那么就应该是水管的问题了。这种情况下要找到水管的实际漏水位置，看哪一个部分漏水，检查漏水的程度，若不严重，可以直接进行焊接修补;若严重的，则需更换漏水的那一段的水管了。

3、窗户漏水。如果是发现窗户附近有水渍，先检查漏水的可能性，比如窗户是否可以关紧，若不能，那就应该是雨水飘进来，我们就需要维修窗户了。另外，检查看是不是窗户排水孔堵塞，窗户的轨道容易积累垃圾，若清洁不及时会堵住它的排水孔，水量积满后会慢慢的溢出来，一样会打湿墙体，所以一定要定时打扫卫生。

防水保质期

建筑工程施工防水保质期是五年。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。