买房子需要哪些证件

对于购房者来说，在买房之前需要准备好相关材料，其中需要注意全款买房或者贷款买房，两者之间的购房材料不一样。

买房子需要哪些证件

一、全款买房需要的证件：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明。

二、贷款买房需要的证件：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

买房需要注意哪些方面的问题

1、自己的经济能力。

买房要根据自己的能力，根据自己的经济能力选择适合自己所能接受价格的房子。如果经济能力雄厚的话，可以选择价位相对高一些；如果自己经济能力一般或者说刚合适的话，可以选择价格稍微低一些的房子。

2、贷款还是全款

买房最大的问题或者说最纠结的事情，就是不清楚到底是全款还是贷款了。如果能全款，尽量全款。如果说有公积金的话，并且想留点钱给自己做投资的话，建议选择公积金贷款，比商业贷便宜很多。

3、避免陷阱

买房的时候，可能会有一些不合格的开发商，以低价的形式作为诱导性的行为。交了订金可能没有办法退还的情况，所以这点一定要避免

4、开发商是否资质齐全

查看开发商的营业执照范围，一定要有五证。分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是非常重要的，有些开发商可能在还没有预售证之前，已经开盘销售了，这点一定要记住了。