房贷LPR降了房贷利率会怎么变(房贷利率下调意味着什么)

房产前沿君

每年房贷利率都会有变化,所以在申请房贷之前,先要了解该银行前5年房贷利率是如何变化的,那么房贷LPR降了房贷利率会怎么变?

房贷LPR降了房贷利率会怎么变

1、房贷利率跟着降低。如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率,那么当LPR降低且到了利率调整日的时候,银行会根据最新的LPR来降低客户的房贷利率,减轻客户的房贷压力。

2、房贷利率固定不变。如果客户是选择的公积金贷款或者是固定房贷利率,利率都没有与LPR挂钩,因此不管LPR是涨还是跌都不会对这些房贷利率带来什么影响。

房贷LPR降了房贷利率会怎么变(房贷利率下调意味着什么)

房贷利率下调意味着什么

1、房贷利率下降意味着房市回暖。

大家都知道市场是存在杠杠调节原理的,房价一直居高不下,顾客买不起,就会持观望态度,等着利好消息的出现,若这个时候房贷利率降低,无疑会刺激有刚需的顾客贷款买房,房子卖得出去,房市就能回暖,也能拉动国家经济的增长。

2、房贷利率下降意味着进入LPR利率时代。

LPR利率是从2020年开始执行的,是指贷款市场基准利率,由多家银行共同报价再加权平均决定,既然LPR利率是市场性的,会根据市场调控变化的,若这个时候市场房贷利率下降,根据买房一族的趋利心理,大家便会纷纷选择LPR市场浮动利率,而不是在央行调控基础上的固定利率,这也就意味着LPR利率时代的到来。

3、房贷利率下降意味着消费增加。

要知道买房一族为了每月还贷,平时的生活支出都是有计划的,如果这个时候房贷利率下降,导致月供减少,那计划内就会多出一笔资金,可以用于日常生活消费,提高生活品质,而消费增加,又可以拉动贷款,毕竟现在消费贷款产品已经非常流行。

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