公积金为什么会封存状态（公积金封存后如何解封）

大家都知道，公积金的用处是非常多的，既可以用来贷款卖房，也可以提取出来用来翻建、大修自主住房，还可以用来付房租等，但有时候我们会发现公积金处于封存状态了，这是为什么呢？

公积金为什么会封存状态

公积金被封存主要是以下原因造成的。

1、单位变更或终止（合并、分立、撤销、解散、破产）时，无法办理职工住房公积金账户转移手续的；

2、职工合同期满不再延期，或合同期内被解聘未在其他单位就业的；

3、职工辞职或被单位辞退、除名，未在其他单位就业的；

4、职工被判刑、劳教的；

5、职工进再就业中心，原单位已关闭或停产的；

6、职工停薪留职或职工与原单位协议保留社会保障关系的；

7、职工因其他情况中断工资收入，并经本人申请的。

公积金封存后如何解封

1、对于单位内部封存的情况，一般是由单位在终止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中。

2、职工与单位恢复工资关系的，单位应当在恢复工资关系之日起30日内，携带住房公积金汇缴变更清册到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的启封手续，启封后，单位应为该职工继续缴存住房公积金。

3、职工重新就业与新单位建立劳动关系的职工应到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。

公积金封存了买房可以贷款吗

住房公积金如果封存了，那客户就无法申请公积金贷款来买房，因为只要在住房公积金账户处于正常缴存状态下时，客户才能办理公积金贷款。

不过虽然公积金贷款办不了，但客户可以去申请商业贷款买房。只要个人信用保持良好，征信报告里没有不良记录，以及拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力就行。当然，商业贷款的利率要比公积金贷款高一些，自然不如公积金贷款优惠。

不过大家也可以放心，等之后住房公积金账户启封，还可以去办理商转公业务。当然，商转公业务得等商业贷款还款满一年之后才能够申请，且客户得保证信用记录良好，未曾出现过逾期行为，以及连续按时足额缴存住房公积金的时间达到六个月，同时名下未曾办过公积金贷款或已结清。